محاسبه مالیات نقل و انتقال املاک

مالیات ۵٪ نقل و انتقال قطعی ملک بر پایه ارزش معاملاتی

طبق ماده ۵۹ قانون مالیات‌های مستقیم، نقل و انتقال قطعی املاک به مأخذ ارزش معاملاتی و به نرخ ۵٪، و انتقال حق واگذاری محل به مأخذ وجوه دریافتی مالک یا صاحب حق و به نرخ ۲٪، از طرف مالکان یا صاحبان حق مشمول مالیات است. ارزش معاملاتی را هر سال کمیسیون تقویم املاک تعیین می‌کند (ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم) و اگر برای ملکی تعیین نشده باشد، ارزش نزدیک‌ترین محل مشابه ملاک است. اولین انتقال ساختمان‌های ساخته‌شده برای فروش، علاوه بر این مالیات، مشمول مالیات علی‌الحساب ۱۰٪ ارزش معاملاتی است (تبصره ۱ ماده ۷۷ قانون مالیات‌های مستقیم). متن قانون در این ابزار مربوط به اصلاحات ۱۳۹۴ است و قوانین بعدی در آن اعمال نشده است.